Sıkça Sorulan Sorular
En çok merak edilen konular ve uzman yanıtları.
Apartman yöneticisi olmak için kat maliki olmak zorunlu değildir. Kat malikleri kurulu tarafından seçilmek yeterlidir. Dışarıdan bir kişi veya profesyonel bir yönetim şirketi de yönetici olarak atanabilir.
Aidat ödemeyen kat maliklerine aylık %5 gecikme tazminatı uygulanabilir. Ödememe devam ederse, yönetici kat malikleri kurulu kararı almaksızın doğrudan icra takibi başlatabilir.
Olağan genel kurul toplantısı her yıl Ocak ayının ilk 15 günü içinde yapılmalıdır. Olağanüstü toplantı ise herhangi bir zamanda, kat maliklerinin 1/3'ünün talebiyle toplanabilir.
Yasal olarak aidat yükümlülüğü kat malikine aittir. Ancak kiracı ile mal sahibi arasındaki sözleşmeye göre kiracı ödeme yapabilir. Kiracı ödemezse sorumluluk yine mal sahibinindir.
Yönetici ücreti zorunlu değildir, kat malikleri kurulu tarafından belirlenir. Genellikle toplanan aidatın %5-10'u veya sabit bir aylık ücret şeklinde belirlenir.
Evet, karar defterinin noter tarafından onaylanması yasal zorunluluktur. Onaysız deftere alınan kararlar hukuki açıdan geçersiz sayılabilir.